Classes d'actifs

Boutiques, restaurants, showrooms en pied d'immeuble. Location et cession sur les artères commerciales parisiennes, du Marais au Triangle d'or. Bail 3/6/9, indexation ILC, droit au bail et pas-de-porte. Analyse de l'emplacement, du flux piéton et de la zone de chalandise.

Surfaces de bureaux à Paris intra-muros et en petite couronne. Location, cession, accompagnement des utilisateurs, propriétaires et investisseurs. Lecture du marché tertiaire francilien par micro-marché et tranche de surface. Indexation ILAT, conditions d'entrée et franchises de loyer négociées.

Cession et acquisition de murs d'hôtels parisiens, hôtels de catégorie 3 à 5 étoiles. Lecture croisée de l'actif et de son exploitation, analyse du RevPAR et des baux commerciaux attachés. Accompagnement vendeurs comme acquéreurs sur opérations en bloc.

Plateformes logistiques et locaux d'activité en Île-de-France. Dernier kilomètre, logistique régionale et grande logistique nationale. Entrepôts classe A neufs ou actifs en repositionnement. Baux longs 6 à 9 ans fermes, indexation ILAT, lecture de l'accès PL et de la desserte autoroutière.

Immeubles entiers à Paris et première couronne : tertiaire, mixte à usage commercial. Cession en bloc ou découpe lot par lot après mise en copropriété. Étude de valorisation par scénario d'exploitation et arbitrage entre rendement immédiat et capital gain. Leviers value-add identifiés : tertiarisation, rénovation, restructuration des baux.

Cession et acquisition de murs commerciaux à Paris intra-muros et grandes artères. Indexation ILC, baux commerciaux 3/6/9, plafonnement et déplafonnement. Analyse de l'emplacement n°1, n°1 bis ou n°2 et de la qualité du preneur dans la valorisation des murs.